1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岐阜県
15.6万円/㎡
前年比+59.0%
岐阜市
21.1万円/㎡
前年比+125.9%
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セザール第2細畑
岐阜県岐阜市細畑一丁目
名鉄各務原線 / 細畑駅 徒歩12分
1992年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,307万円
22.1万円/㎡
564
1,059
1,555
2,050
AI査定結果
推定相場価格
1,307万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,059万円〜1,555万円
17.9万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月15日
セザール第2細畑
1,250万円（21.1万円/㎡）/ 4階 / 59.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は14.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,250万円 | 21.1万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/28 | 1,299万円 | 18.2万円 | 8階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 400万円 | 6.8万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 1,350万円 | 18.9万円 | 8階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,399万円 | 19.6万円 | 8階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 550万円 | 9.8万円 | 4階 | 55.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 700万円 | 10.2万円 | 4階 | 68.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 700万円 | 10.2万円 | 4階 | 68.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 750万円 | 10.9万円 | 4階 | 68.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 1,399万円 | 19.6万円 | 8階 | 71.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 550万円 | 9.3万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 720万円 | 12.9万円 | 4階 | 55.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,250万円 | 18.2万円 | 7階 | 68.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/19 | 1,450万円 | 21.1万円 | 7階 | 68.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は19.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | セザール第2細畑 岐阜市細畑一丁目 | 細畑駅12分 | 1,250万円 | 21.1万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/29 | アーク岐阜 岐阜市粟野西一丁目 | 岐阜駅105分 | 998万円 | 16.6万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/06 | ラウムズ西岐阜駅前 岐阜市市橋一丁目 | 西岐阜駅6分 | 1,699万円 | 23.9万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/11 | ダイアパレス長良西町 岐阜市平和通二丁目 | 岐阜駅70分 | 1,750万円 | 23.9万円 | 73.2㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション岐阜清本町 岐阜市清本町十丁目 | 西岐阜駅18分 | 1,590万円 | 24.6万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ライオンズマンション柳ケ瀬 岐阜市真砂町八丁目 | 岐阜駅15分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.26㎡ | 3DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/23 | ライオンズマンション岐阜 岐阜市下太田町 | 岐阜駅18分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ユーハウス長良川 岐阜市雄総桜町一丁目 | 岐阜駅3分 | 1,190万円 | 17.1万円 | 69.74㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/21 | ファミール加納 岐阜市加納竜興町二丁目 | 岐阜駅18分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 藤和シティコープ岐阜 岐阜市鶴舞町二丁目 | 田神駅7分 | 1,830万円 | 24.9万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/24 | エスポア田神 岐阜市五坪一丁目 | 田神駅4分 | 1,499万円 | 20.8万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/31 | エスポア茜部 岐阜市茜部菱野二丁目 | 岐南駅31分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション加納城南 岐阜市薬師町 | 岐阜駅15分 | 1,090万円 | 16.1万円 | 67.9㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション加納城東 岐阜市神楽町 | 茶所駅13分 | 1,099万円 | 16.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズガーデン岐阜茜部 岐阜市茜部菱野二丁目 | 岐南駅25分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/01 | バンベール田神 岐阜市領下四丁目 | 田神駅11分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/12 | セザール細畑 岐阜市細畑六丁目 | 細畑駅5分 | 1,130万円 | 16.6万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/15 | フレスト岐阜 岐阜市細畑六丁目 | 細畑駅5分 | 1,350万円 | 19.2万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/16 | エスポア岐阜壱番館 岐阜市手力町 | 手力駅9分 | 1,220万円 | 17.5万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で59%上昇、岐阜市では125.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は岐阜市の平均と比較して0%割安です。